I giovani under 36 che decidono di acquistare un’abitazione possono usufruire del cosiddetto bonus prima casa, una misura che consente di accedere ad un finanziamento e ad altre agevolazioni sulle imposte dovute. Vediamo nel seguente articolo quando è possibile usufruire del bonus e quali sono i requisiti da rispettare.
Il bonus prima casa under 36 consiste in un pacchetto di agevolazioni destinate ai giovani che non hanno ancora compiuto 36 anni e che decidono di acquistare la loro abitazione principale.
Vediamo insieme tutti i dettagli della misura.
Bonus prima casa under 36: requisiti e come funziona
Il bonus prima casa under 36 prevede due importanti agevolazioni:
- un prestito, con la garanzia della Consap, che copre fino all’80% della quota capitale, per finanziamenti fino ai 250.000 euro;
- l’esenzione dal pagamento di varie imposte (di registro, catastale e ipotecaria) nel caso di proprietà soggette a IVA;
- per le proprietà non soggette a IVA, Oltre all’esonero dalle imposte è possibile beneficiare anche di un credito in misura pari all’IVA pagata.
I requisiti di accesso
Nel 2023, possono beneficiare del bonus prima casa under 36 i soggetti che rispettano i seguenti requisiti:
- non aver ancora compiuto i 36 anni di età;
- possedere un ISEE annuo superiore ai 40.000 euro;
- non aver ricevuto già questa agevolazione;
- aver acquistato l’abitazione tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023;
- avere o stabilire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile, entro 18 mesi dall’acquisto;
- non essere titolari, nemmeno col coniuge, dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare;
- non possedere un altro immobile acquistato con l’agevolazione prima casa o, se si possiede, venderlo entro un anno dalla data del nuovo acquisto;
- l’abitazione non deve appartenere alle categorie che individuano le abitazioni di lusso, quindi accatastate A/8 e A/9.
Come richiedere il bonus
Per poter beneficiare del bonus prima casa è necessario accedere al sito della Consap, selezionare la categoria “Famiglia e giovani”, scegliere l’opzione “Fondo prima casa” e poi cliccare sulla voce “Per accedere al Fondo con la garanzia dell’80%”. A questo punto bisogna scaricare l’apposito modulo e compilarlo in ogni sua parte con i dati personali del soggetto richiedente.
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